Трикімнатні квартири в Одесі
Обрані трикімнатні квартири в Одесі
Ціни: трикімнатні квартири в Одесі
Трикімнатні квартири в Одесі
Трикімнатна, це вибір родини, яка купує житло надовго. Тут уже не шукають компроміс на кілька років: беруть квартиру під конкретний склад сім’ї, з розрахунком на дітей, а іноді й на старших родичів. Тому вимоги до району, школи і двору стають не менш важливими за саму квартиру.
Пропозиція неоднорідна. У старому фонді трикімнатні часто мають велику загальну площу, але незручні прохідні кімнати. У панелі сімдесятих це компактні шістдесят-сімдесят квадратів з роздільними кімнатами. У новобудовах, вісімдесят і більше з кухнею-вітальнею і двома санвузлами.
Скільки коштує утримання трикімнатної квартири?
Комунальні платежі помітно вищі за двокімнатну, особливо в опалювальний сезон і в будинках зі старими вікнами. Це варто закласти в бюджет заздалегідь.
Трикімнатна у старому фонді чи в новобудові?
Старий фонд дає більше метрів за ті самі гроші і центральне розташування, новобудова, сучасне планування, два санвузли і нові комунікації.
Наскільки складно продати трикімнатну?
Довше, ніж однокімнатну: покупців у цьому сегменті менше. Виграють квартири з роздільними кімнатами і в районах із хорошими школами.
Що перевірити перед покупкою
Головне, реальна кількість ізольованих кімнат. Оголошення про трикімнатну з прохідною вітальнею фактично описує двокімнатну з великою залою, і ціна має це враховувати. Другий момент, два санвузли: для родини з трьох-чотирьох осіб це те, що змінює якість щоденного життя сильніше за зайві п’ять квадратів.
Дивіться на будинок цілком: ліфт і його стан, наявність ОСББ, чи є місце для машини, як організований двір і що відбувається з під’їздом. Трикімнатну купують на десять і більше років, тому все, що зараз здається дрібницею, встигне проявитися.