Квартири біля моря в Одесі
Квартири біля моря в Одесі
Близькість до моря в Одесі, це не одна локація, а кілька дуже різних сценаріїв. Аркадія і Французький бульвар, курортна частина з високими цінами і сезонним ритмом. Фонтан, тихіші вулиці, приватний сектор поруч і зручні спуски до пляжів. Північ, у бік Лузанівки, дешевша, але і море там інше.
Квартири з видом на море коштують дорожче за аналогічні у тому самому будинку без виду, і саме вид найкраще тримає ціну при перепродажі. Але важливо розрізняти: «вид на море» і «перша лінія», різні речі, як і «поруч із морем» та «десять хвилин пішки до спуску».
Що перевірити перед покупкою
Перевірте вид особисто і в різні пори року. Панорама, яку видно на фото влітку, може закриватися сусідньою забудовою або зеленню, а плани на сусідню ділянку варто уточнити окремо: нова висотка навпроти прибирає і вид, і частину вартості квартири.
Врахуйте сезонність, якщо купуєте для життя. Курортні локації влітку шумні, з припаркованими машинами і потоком відпочивальників, а взимку, майже порожні. Для оренди це плюс, для щоденного життя, питання смаку, яке краще перевірити, приїхавши на адресу в липні та в лютому.
Скільки коштує квартира з видом на море?
Вид додає до ціни помітну надбавку, розмір якої залежить від локації і поверху. Актуальні варіанти і ціни, у підбірці вище.
Що краще для оренди: Аркадія чи Фонтан?
Аркадія дає високу ставку в сезон і простій узимку, Фонтан, рівніший попит цілий рік від довгострокових орендарів.
Чи впливає близькість моря на вологість у квартирі?
Так, у будинках першої лінії вологість вища. Це вирішується вентиляцією, але стан стін і вікон варто оглянути уважніше.
Дивіться також
Квартири в Аркадії, Квартири на Фонтані, Квартири в новобудовах