Квартири в новобудовах Одеси
Квартири в новобудовах Одеси
Новобудова, це передусім інший стандарт житла: сучасні планування з кухнею-вітальнею, ліфти від нормальних виробників, автономне або індивідуальне опалення, місця для авто і закритий двір. У більшості комплексів ви отримуєте будинок, спроєктований під сьогоднішній спосіб життя, а не пристосований до нього.
Другий аргумент, комунікації та ресурс будинку. Нові труби, проводка, лічильники, утеплений фасад: у перші десять-п’ятнадцять років власник практично не стикається з капітальними витратами, які неминучі у старому фонді.
Що перевірити перед покупкою
Перше, стан готовності і документи забудовника. Введений в експлуатацію будинок і будинок на етапі котловану, це різні за ризиком покупки, і різниця в ціні між ними якраз і є платою за цей ризик. Перевіряйте дозвіл на будівництво, право на землю і те, як забудовник виконував терміни на попередніх об’єктах.
Друге, реальні витрати після покупки. У новобудові до ціни квартири додаються ремонт з нуля, меблі та побутова техніка, а часто ще й вищі комунальні платежі за обслуговування комплексу. І третє, інфраструктура навколо: школа, садок і транспорт у новому мікрорайоні іноді з’являються пізніше за мешканців.
Що вигідніше: новобудова чи вторинка?
Новобудова дає сучасне планування і новий ресурс будинку, вторинка, нижчу ціну, готовий ремонт і сформовану інфраструктуру. Рахуйте загальну суму з ремонтом, а не ціну метра.
Чи можна купити квартиру в новобудові в розстрочку?
Так, багато забудовників дають розстрочку на період будівництва. Умови сильно відрізняються, ми порівнюємо їх разом із вами перед вибором.
Коли новобудова дорожчає найбільше?
Найбільший приріст ціни зазвичай між котлованом і введенням в експлуатацію. Саме за це інвестори і платять ризиком ранньої стадії.
Дивіться також
1-кімнатні квартири в Одесі, 2-кімнатні квартири, Квартири з видом на море