Продаж 2-кімнатних квартир в Одесі
Двокімнатні квартири в Одесі
Двокімнатна, найпоширеніший запит у сімей і найуніверсальніший формат для перепродажу. Такі квартири беруть і як перше сімейне житло, і як заміну однокімнатній з доплатою, коли в родині з’являється дитина.
На вторинному ринку основна маса, панель і цегла сімдесятих-вісімдесятих років площею близько п’ятдесяти квадратів. У новобудовах двокімнатні більші, від шістдесяти, і майже завжди з кухнею-вітальнею. Це два різні сценарії життя, і вибирати між ними варто не за ціною метра, а за тим, як ви реально користуєтеся простором.
На що дивитися
Ключове питання, планування. Суміжні кімнати, коли одна прохідна, помітно дешевші за роздільні і гірше продаються потім. Якщо бюджет дозволяє, роздільне планування вигідніше навіть за меншої загальної площі: воно дає окрему спальню і не втрачає в ціні з роками.
Друге, орієнтація вікон. Квартири з вікнами на різні сторони світу зручніші влітку, особливо в будинках без кондиціонування, і взимку в них тепліше. Третє, що варто перевірити до завдатку,, чи були перепланування і чи вони узаконені: неузгоджене об’єднання кімнати з кухнею створює проблеми при продажу та іпотеці.
Чим відрізняється двокімнатна у новобудові від вторинки?
Площею і плануванням. У новобудовах більше метрів і частіше кухня-вітальня, у вторинки нижча ціна, готова інфраструктура і жодного очікування здачі будинку.
Чи варто брати квартиру із суміжними кімнатами?
Це виправдано лише за помітно нижчої ціни. Продати таку квартиру потім складніше, а перепланування в панельному будинку не завжди можливе.
Яка двокімнатна швидше здається в оренду?
Роздільна, з двома повноцінними спальнями і поруч із транспортом. Такі варіанти орендують родини на довгий термін.
Дивіться також
1-кімнатні квартири в Одесі, 3-кімнатні квартири в Одесі, Квартири з ремонтом