Продаж квартир у Приморському районі Одеси
Квартири в Приморському районі Одеси
Приморський, це історичний центр міста, Французький бульвар, Аркадія і схили вздовж моря. Тут поруч стоять будинки позаминулого століття, сталінки, клубні комплекси на кілька десятків квартир і сучасні апартаменти, які купують під оренду. Через це діапазон цін усередині одного району відрізняється в рази: дві квартири на сусідніх вулицях можуть коштувати по-різному вдвічі.
Купують тут з двох причин: заради розташування і заради ліквідності. Квартира в Приморському продається швидше за інші райони і менше втрачає в ціні, коли ринок просідає,, попит на центр і море тримається навіть у слабкі роки. Це головний аргумент, якщо ви розглядаєте покупку не тільки для життя, а і як спосіб зберегти гроші.
На що дивитися при виборі
Район варто оцінювати не цілком, а по конкретних локаціях. Французький бульвар, це тиша, зелень і повільний ритм. Центр, старий фонд, пішохідна доступність і питання до комунікацій та перекриттів. Аркадія живе курортним циклом: влітку гучно і людно, взимку порожньо, і це помітно впливає на комфорт щоденного життя.
Дві речі, які найчастіше псують угоду в цьому районі. Перше, паркування: у більшій частині центру місце в паркінгу коштує помітних грошей, а без нього щовечірній пошук місця стає рутиною. Друге, стан будинку в старому фонді: перекриття, проводка, стан фасаду і наявність ОСББ важать не менше за ремонт у самій квартирі, бо саме вони визначають майбутні витрати власника.
Чому Приморський район найдорожчий в Одесі?
Через розташування, вихід до моря, історичну забудову і стабільний попит. Тут найвища конкуренція за кожен виставлений об’єкт, тому ціна тримається навіть у періоди спаду ринку.
Чи можна знайти в Приморському районі бюджетний варіант?
Так. Це зазвичай малогабаритні квартири у старому фонді без ремонту, комунальні варіанти або невеликі апартаменти в глибині кварталів, далі від моря.
Що краще для здачі в оренду: центр чи Аркадія?
Центр дає рівний дохід цілий рік і довгих орендарів. Аркадія, вищу ставку влітку і простій узимку. Якщо потрібна передбачуваність, обирайте центр.
Дивіться також
Квартири в центрі Одеси, Квартири в Аркадії, 2-кімнатні квартири в Одесі