Продаж квартир в центрі Одеси
Квартири в центрі Одеси
Центр Одеси, це не просто локація, а окремий тип житла. Тут майже немає типових будинків: кожен зі своєю історією, плануванням і станом комунікацій. Квартири в старому фонді мають високі стелі, великі вікна і планування, які не повторюються,, і саме за це їх купують.
Разом із характером центр дає те, чого не дасть жоден спальний район: усе в пішій доступності. Робота, школа, кав’ярні, театри, море, без машини і без розрахунку часу на дорогу. Для багатьох покупців це і є головний аргумент, який переважує всі складнощі старого фонду.
Що перевіряти в старому фонді
Три речі, які визначають реальну вартість володіння. Перекриття: у частині будинків вони дерев’яні, і це впливає і на ремонт, і на можливість іпотеки. Комунікації: проводка та труби в будинках столітнього віку часто не мінялися десятиліттями. І статус будинку: якщо він у списку пам’яток архітектури, будь-які зміни фасаду і вікон обмежені законом.
Паркування в центрі, окрема стаття витрат. Місце в паркінгу тут коштує як невелика квартира на околиці, а безкоштовно припаркуватися ввечері складно. Якщо у вас авто, питання паркомісця варто вирішувати одночасно з вибором квартири, а не після переїзду.
Які локації вважаються центром Одеси?
Історичне ядро від Приморського бульвару і Дерибасівської до Старопортофранківської, а також прилеглі квартали Приморського району.
Чи можна взяти квартиру в старому фонді в іпотеку?
Так, але банк уважно дивиться на рік побудови і тип перекриттів. Будинки з дерев’яними перекриттями кредитують неохоче, це варто з’ясувати до завдатку.
Наскільки гучно жити в центрі?
Залежить від вулиці. Пішохідні зони і вулиці з барами шумні до ночі, а вже за квартал від них буває тихо. Приїжджайте на перегляд увечері.
Дивіться також
Квартири в Приморському районі, Вторинний ринок Одеси, 3-кімнатні квартири в Одесі