Трёхкомнатные квартиры в Одессе
Избранные трёхкомнатные квартиры в Одессе
Цены: трёхкомнатные квартиры в Одессе
Трёхкомнатные квартиры в Одессе
Трёхкомнатная, это выбор семьи, которая покупает жильё надолго. Здесь уже не ищут компромисс на пару лет: берут квартиру под конкретный состав семьи, с расчётом на детей, а иногда и на старших родственников. Поэтому требования к району, школе и двору становятся не менее важными, чем сама квартира.
Предложение неоднородно. В старом фонде трёхкомнатные часто имеют большую общую площадь, но неудобные проходные комнаты. В панели семидесятых это компактные шестьдесят-семьдесят квадратов с раздельными комнатами. В новостройках, восемьдесят и больше с кухней-гостиной и двумя санузлами.
Сколько стоит содержание трёхкомнатной квартиры?
Коммунальные платежи заметно выше, чем у двухкомнатной, особенно в отопительный сезон и в домах со старыми окнами. Это стоит заложить в бюджет заранее.
Трёхкомнатная в старом фонде или в новостройке?
Старый фонд даёт больше метров за те же деньги и центральное расположение, новостройка, современную планировку, два санузла и новые коммуникации.
Насколько сложно продать трёхкомнатную?
Дольше, чем однокомнатную: покупателей в этом сегменте меньше. Выигрывают квартиры с раздельными комнатами и в районах с хорошими школами.
Что проверить перед покупкой
Главное, реальное количество изолированных комнат. Объявление о трёхкомнатной с проходной гостиной фактически описывает двухкомнатную с большим залом, и цена должна это учитывать. Второй момент, два санузла: для семьи из трёх-четырёх человек это меняет качество повседневной жизни сильнее, чем лишние пять квадратов.
Смотрите на дом целиком: лифт и его состояние, наличие ОСМД, есть ли место для машины, как организован двор и что происходит с подъездом. Трёхкомнатную покупают на десять и более лет, поэтому всё, что сейчас кажется мелочью, успеет проявиться.