Інвестиції
Скільки реально приносить нерухомість: розрахунок дохідності, оренда довгострокова і подобова, готовий бізнес з орендарем, купівля житла за кордоном.
Інвестиції в нерухомість Одеси: скільки приносить
Як обрати об'єкт під дохід, оцінити окупність і ризики та сформувати стратегію інвестування в житло.
Комерційна нерухомість в Одесі: як вибрати
Трафік, призначення приміщення, електропотужність і орендар: за якими критеріями оцінюють магазин, офіс і склад, і чому дешевий об'єкт часто найдорожчий.
Дохідність рахують не від ціни в оголошенні, а від суми, яку ви фактично вклали: ціна плюс оформлення, ремонт і меблі. І не від валового доходу, а від чистого - після простоїв, податків, комуналки й ремонтів. У розділі показуємо цю арифметику на прикладах Одеси й порівнюємо з варіантами за кордоном.
Куди дивляться інвестори в Одесі
Три робочі стратегії: квартира на ранній стадії будівництва з розстрочкою і виходом після здачі; готова квартира під довгострокову оренду в районі з попитом; комерція з чинним орендарем - коли грошовий потік починається з першого місяця. Окремий напрям - закордон: там інвестора цікавить не тільки дохідність, а й статус перебування.
Агентство нерухомості FAKTOR працює в Одесі та області: квартири й новобудови, будинки, земельні ділянки, комерційна нерухомість, оренда. Ми ведемо угоду цілком - підбір об'єкта, перевірка документів і власника, торг, завдаток, нотаріус і реєстрація права власності. Закордонну нерухомість підбираємо через міжнародну партнерську мережу в 30+ країнах.