Квартиры в новостройках Одессы
Квартиры в новостройках Одессы
Новостройка, это прежде всего другой стандарт жилья: современные планировки с кухней-гостиной, лифты от нормальных производителей, автономное или индивидуальное отопление, места для авто и закрытый двор. В большинстве комплексов вы получаете дом, спроектированный под сегодняшний образ жизни, а не приспособленный к нему.
Второй аргумент, коммуникации и ресурс дома. Новые трубы, проводка, счётчики, утеплённый фасад: в первые десять-пятнадцать лет владелец практически не сталкивается с капитальными расходами, которые неизбежны в старом фонде.
Что проверить перед покупкой
Первое, стадия готовности и документы застройщика. Введённый в эксплуатацию дом и дом на этапе котлована, это разные по риску покупки, и разница в цене между ними как раз и есть плата за этот риск. Проверяйте разрешение на строительство, право на землю и то, как застройщик выдерживал сроки на предыдущих объектах.
Второе, реальные расходы после покупки. В новостройке к цене квартиры добавляются ремонт с нуля, мебель и техника, а часто и более высокие платежи за обслуживание комплекса. И третье, инфраструктура вокруг: школа, садик и транспорт в новом микрорайоне иногда появляются позже жителей.
Что выгоднее: новостройка или вторичка?
Новостройка даёт современную планировку и новый ресурс дома, вторичка, более низкую цену, готовый ремонт и сложившуюся инфраструктуру. Считайте общую сумму с ремонтом, а не цену метра.
Можно ли купить квартиру в новостройке в рассрочку?
Да, многие застройщики дают рассрочку на период строительства. Условия сильно отличаются, мы сравниваем их вместе с вами перед выбором.
Когда новостройка дорожает сильнее всего?
Наибольший прирост цены обычно между котлованом и вводом в эксплуатацию. Именно за это инвесторы и платят риском ранней стадии.
Смотрите также
1-комнатные квартиры в Одессе, 2-комнатные квартиры, Квартиры с видом на море