Продажа квартир в центре Одессы
Квартиры в центре Одессы
Центр Одессы, это не просто локация, а отдельный тип жилья. Здесь почти нет типовых домов: каждый со своей историей, планировкой и состоянием коммуникаций. Квартиры в старом фонде имеют высокие потолки, большие окна и планировки, которые не повторяются,, именно за это их и покупают.
Вместе с характером центр даёт то, чего не даст ни один спальный район: всё в пешей доступности. Работа, школа, кофейни, театры, море, без машины и без расчёта времени на дорогу. Для многих покупателей это и есть главный аргумент, перевешивающий все сложности старого фонда.
Что проверять в старом фонде
Три вещи, которые определяют реальную стоимость владения. Перекрытия: в части домов они деревянные, и это влияет и на ремонт, и на возможность ипотеки. Коммуникации: проводка и трубы в домах столетнего возраста часто не менялись десятилетиями. И статус дома: если он в списке памятников архитектуры, любые изменения фасада и окон ограничены законом.
Парковка в центре, отдельная статья расходов. Место в паркинге здесь стоит как небольшая квартира на окраине, а бесплатно припарковаться вечером сложно. Если у вас авто, вопрос парковочного места стоит решать одновременно с выбором квартиры, а не после переезда.
Какие локации считаются центром Одессы?
Историческое ядро от Приморского бульвара и Дерибасовской до Старопортофранковской, а также прилегающие кварталы Приморского района.
Можно ли взять квартиру в старом фонде в ипотеку?
Да, но банк внимательно смотрит на год постройки и тип перекрытий. Дома с деревянными перекрытиями кредитуют неохотно, это стоит выяснить до задатка.
Насколько шумно жить в центре?
Зависит от улицы. Пешеходные зоны и улицы с барами шумные до ночи, а уже в квартале от них бывает тихо. Приезжайте на просмотр вечером.
Смотрите также
Квартиры в Приморском районе, Вторичный рынок Одессы, 3-комнатные квартиры в Одессе