Юридические вопросы
Документы для сделки, налоги при продаже, наследство, совладельцы, доверенность и проверка обременений. Объясняем простым языком, без юридической казуистики.
Как проверить квартиру перед покупкой: чек-лист из 10 пунктов
Право собственности, обременения, долги, совладельцы и история прав: полный чек-лист, который защищает покупателя.
Налоги при продаже недвижимости в 2026
Когда продажа без налога, когда 5%, а когда 18%: срок владения, количество продаж за год и кто платит сборы.
Большинство «страшных» ситуаций на рынке - это не мошенничество, а неготовые документы: не оформленное наследство, не выделенная доля, самовольная пристройка, старое решение суда, о котором забыли. Такие вещи видны заранее, если знать, куда смотреть. В разделе - перечень документов, порядок проверки и понятные объяснения про налоги и сборы.
Что проверяют перед сделкой
Право собственности и основание его возникновения, регистрацию в Государственном реестре вещных прав, отсутствие арестов и ипотек, согласие супруга или совладельцев, дееспособность сторон, зарегистрированных в квартире лиц и долги по коммунальным. Для дома добавляется земля, для новостройки - документы застройщика.
Агентство недвижимости FAKTOR работает в Одессе и области: квартиры и новостройки, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда. Мы ведём сделку целиком - подбор объекта, проверка документов и собственника, торг, задаток, нотариус и регистрация права собственности. Зарубежную недвижимость подбираем через международную партнёрскую сеть в 30+ странах.